Ile to będzie Twój nowy Koszt House?

Chcesz zbudować nowy dom, ale można sobie na to pozwolić? Aby zaplanować budżet, zacznij bezpłatnie wartości on-line koszt budowy . Następnie szukać ukrytych kosztów, które można dodać do końcowego rachunku. Oto kilka wskazówek z budynku plany pro.

"Guesstimate" Koszt nowego domu

^{Wskazówki budowy domu przez Ken Katuin}
1. Kontakt z lokalnym Builders
Spotkaj się z budowniczych, którzy budowę domów, które są podobne pod względem wielkości, jakości i funkcji do domu chcesz. Remont będzie powiedzieć, jak bardzo za metr kwadratowy zazwyczaj opłaty za budowę domu. Można je również uzyskać pomysł ballpark co wymarzonego domu może kosztować. Jednak ważne jest, aby dokładnie wiedzieć, co jest wliczone w cenę. Jeśli pytasz, niektóre budowniczych dostarczy Ci listę z wykazem materiałów będą korzystać.

2. Policz pole powierzchni
Spójrz na nowobudowanych domów, które są podobnej wielkości, stylu, jakości i funkcji do domu chcesz. Weź cenę domu, odliczenia od ceny gruntu, i podzielić tę kwotę przez pole powierzchni domu.

Na przykład, jeśli w domu jest sprzedaż za 230.000 dolarów i ziemi kosztuje 30.000 dolarów, a koszt budowy wynosi około 200.000 dolarów. Jeśli dom jest 2000 metrów kwadratowych, to koszt za metr kwadratowy wynosi 100 $.

Korzystać z kilku nowych domów w Twojej okolicy, aby uzyskać przybliżony kwadratowych cena materiału. Po obliczona średnia kwadratu koszt materiału, można mnożyć, że koszty przez gotowego materiału placu plan domu, aby oszacować orientacyjne.

3. Spodziewaj Niektóre funkcje kosztować więcej
Najdroższe obszarów w domu są zazwyczaj łazienki i kuchni. Liczbę okien oraz wielkość i jakość okien może mieć również wpływ na koszty. Sklepienia i wysokich dachów może zwiększyć koszt domu. Podczas korzystania z innych domów do obliczenia szacunkowe, upewnij się, że dom ma podobny styl i cechy domu masz zamiar budować.

Koszt za metr kwadratowy jest często wyższy dla małego domu niż większego domu. Przy budowie większego domu, koszt drogie przedmioty (np. pieca lub kuchni) jest rozłożona bardziej kwadratowy materiału. W związku z tym większego domu mogą mieć niższe koszty kwadratowy materiału niż mniejsze domu. Ponadto, zwykle kosztuje mniej do budowy dwupiętrowego domu w porównaniu do jednopiętrowego domu o tej samej kwadratowy materiału. To dlatego, dwupiętrowy dom będzie miał mniejsze dachu i podstawy. Kanalizacyjne i wentylacyjne są bardziej kompaktowe w domach dwupiętrowy.

Małe szczegóły w konstrukcji domu, mogą mieć duże różnice w cenie. Aby zaoszczędzić na kosztach, rozpocząć szacowanie kosztów budowy przed wybraniem ostatecznej odbitki. Oto istotnych czynników:

• Rozmiar Strona główna
  Przy budowie domu, to najlepiej do pracy z liczbami parzystymi. Wyraź swoją wielkość domu zaokrąglane w górę lub w dół na zwiększenie z dwóch stóp. Zmniejsza to straty materiałów. Ponadto jest najbardziej ekonomiczne do budowy domu, który jest nie większa niż 32 metrów. Jeśli głębokość przekracza 32 stóp, oznacza to, wiązary dachowe, konieczne może być specjalnie zaprojektowane i będą droższe.

• KsztaÅ‚t Strona główna
  Domy, które mają kształt prostokątny lub pole tańsze w budowie. Po więcej kąty i rogi w kształcie domu może zwiększyć ilość robocizny i materiałów potrzebnych do budowy domu. Kształcie kopuły domów również efektywne wykorzystanie materiałów i mają tendencję do kosztują mniej niż inne kształty.

• Przygotowanie strony
  Przygotowanie strony internetowej dla budowy może mieć duży wpływ na koszt domu. Opierając się na płaskiej wiele zazwyczaj tańsze. Jeśli masz do ciągnięcia w dużo brudu, nie wiele klasyfikacji, drzewa jasne, czy przeszyć duże kamienie, a następnie przygotowanie terenu może stać się bardziej kosztowne.

• Przekroczenia kosztów
  Zwykle koszt gotowego domu jest więcej niż pierwotna cena oferty. Przekroczenia kosztów wystąpić przekroczenia uprawnień, wprowadzania zmian, i napotyka nieprzewidziane problemy. Odpowiednie planowanie może znacznie zmniejszyć przekroczenia kosztów. W ogóle, to jest dobry pomysł, aby umożliwić dodatkowe 10% na pokrycie niespodziewanych kosztów.

• Inflacji oraz sytuacji na rynkach
  Zwykle koszt budowy domu wzrasta około 3% do 6% rocznie. Jeżeli będzie to kilka lat przed rozpoczęciem budowy, pamiętać o podaniu inflacji do kosztorysu dla domu. Podczas korzystania z innych domów porównać ceny, staraj się używać domów, które zostały zbudowane w ciągu ostatnich sześciu miesięcy.

^{~ Przez Ken Katuin}

Czy Oszczędzasz?

Czy znaleźli sposób na cięcie kosztów budowy i przebudowy? Podziel się końcówki!

Jak uniknąć Shock Sticker

• Porady: Jak zbudować domu na Budżet
• Darmowe NarzÄ™dzia: Budowa kosztorysantów
• Dyskusja: