Twój nowy dom jest ekscytujące i zadziwiające doświadczenie dla Ciebie, jest to zajęcie dla producenta ("tam-done, że"). Postawy te często mają tendencję do starcia. Budowanie nowego domu nie powinno (i nie może) być biernym ćwiczeń. Niezliczone decyzje muszą być dokonane przez Ciebie. Jeżeli nie możesz, lub nie chcą podejmować decyzje, będzie życie budowniczego do ich wykonania. Aby upewnić się, że nowy dom spełnia własnej wizji, następujące wytyczne:
Zrozum swojÄ… umowy
- Będziesz stroną umowy z udziałem ogromnej ilości pieniędzy, po zalogowaniu na kropkowana linia na budowę nowego domu. W ten sposób można abdykować NONE z podstawowych praw prawnej, dlatego znam je, a ich wykonywania!
- Zacznij od czytania umowy i jej zrozumienia. Płacisz (lub zapłaci w ciągu najbliższych 25-30 lat) dla wiedzy budowniczych - doświadczenie i umiejętności. PLUS płacisz swoje budowniczych zysk powyżej ich wydatki. Czego oczekujesz w zamian? Jak upewnić się, że dostajesz to, czego się spodziewać?
- KOMUNIKACJA - zapisz go - KOMUNIKACJA-go zapisać - KOMUNIKACJA - zapisz go. Nic dodać do domu po podpisaniu umowy, budowniczy będzie śledzić - pilnie! Wszystko usunąć lub zmniejszyć, śledzić - pilnie!
Zapisz siÄ™ na koszty budowy
- Utrzymywanie kosztów w perspektywie; $ 10 tysięcy więcej za cegły chcesz lepiej przekłada się tylko 100 dolarów więcej, gdy 10.000 cegły (typowa wartość) są zaangażowane.
- Przeciętnego domu zawiera około 1500 do 2000 metrów kwadratowych, musisz więcej? Dlaczego? Ile więcej?
- Uważać, blichtru i gadżety (sugerowane przez znajomych, budowniczy, lub czasopisma) nie przytłaczają dobry podstawowej konstrukcji - nie wymienić je na mniejszym budowlanych. Podłogi Bouncy (gdzie belki są rozciągnięte do maksimum) nie zostaną usunięte przez jacuzzi, tłumnie ścian, świetlików, czy jazzy metalowe drzwi.
- Płacisz za każdy metr kwadratowy powierzchni w domu, czy to zajęte, użyteczności, lub w inny sposób. Jeśli koszt jest $ 50, $ 85, lub 110 dolarów za stopę kwadratową, "ekstra", nieużywane, wolne i niepotrzebne obszar znajduje się na koszt samego.
Sprawdź przepisy budowlane
- Nie spodziewaj się kontrolować liczbę gwoździ używany. Czy spodziewać się znacznie dom, wolny od wad i zgodne z odpowiednimi normami i przepisami. Wymagają potwierdzenia takiej zgodności (wielu krajach zaświadczeń o obecności), na zakończenie tego kredytu. Oznacza to, zgodnie z minimalnymi kod i norm bezpieczeństwa.
- Sobie sprawę, że pewne rzeczy są praktycznie niezmienna, powinny być one wykonane prawidłowo, najpierw. Obejmuje to prawidłowo dobrany i wykonany fundament systemu, prawidłowo zaprojektowany i zainstalowany system konstrukcyjny, itp. Wymienne elementy, takie jak kończy, wykładziny, itp., nie powinny odwracać się od oglądania i wymagających dobrej podstawowej konstrukcji.
- Uważaj na rzeczy, które niekoniecznie to, co chcesz i że nie będzie w stanie łatwo zmienić lub tanio. Pytanie tylko rzeczy, które nie wyglądają lub wydaje się słuszne. Większość czasu NIE rację!
- Uzyskać jakieś wiarygodne zewnątrz, bezstronne porady - inne niż twój ojciec (nawet jeśli jest budowniczym!).
Bądź elastyczny
- Bądźcie gotowi i przygotowani do rozwiązywania sytuacji i problemów poprzez kompromitację. Należy jednak pamiętać, co może być rezygnując w tym procesie - zbadać i zrozumieć obie strony. Czy sytuacja jest warte tego, co tracisz?
- Budowniczy jest w pełni zdolny do wszystkiego (lub znaleźć kogoś, kto może) chcesz, ale to wszystko przyjdzie z ceną - więc należy być ostrożnym i uważać na unikalne, wnioski nadmierna, czy daleko-out, nowych technologii i niesprawdzonych materiałów i urządzeń.
- Zrozum, że konstrukcja jest niedoskonałe nauki. To w połączeniu z naturalnymi elementami (stany w miejscu, pogoda, członków drewno, ludzkie słabostki) oznacza, że ​​wszystko może się zmienić, należy zmienić, albo po prostu przekracza możliwości.
- Mieszkanie na błędy się zdarzają. Absolutnej perfekcji lub idei doskonałości nie może (i więcej niż prawdopodobne, nie będzie) zostanie osiągnięty. Drastyczne niedoskonałości, jednak można skorygować, a powinny być. To jest w twoich praw do tego wymagają.